No son muchos los desarrolladores que logran trascender en el negocio del real estate. Muchos menos, aquellos que traspasan d\u00e9cadas y ciclos econ\u00f3micos, que ladean con proyectos que no detienen su marcha. BW Group se encuentra dentro de esos pocos que, con un sello propio y habilidad comercial, ya cuentan con 25 a\u00f1os en el mercado.
\nComandada por los arquitectos Ariel Wasserman y Roberto Baylac, la compa\u00f1\u00eda fue pensada desde sus inicios como una empresa que brinda un servicio integral y se involucra en todas las fases de una obra. Un rasgo que a principios de los ’90 no exist\u00eda en el sector.
\n“Cuando sos nuevo nadie te llama para hacer una gran obra. Por eso, desde el principio la idea fue ofrecer algo nuevo, distintivo. As\u00ed creamos una empresa que se ocupa de brindar una amplia gama de servicios, que van desde la compra del terreno, el desarrollo del proyecto y la direcci\u00f3n de la obra, hasta la construcci\u00f3n y la venta. Ese modelo sigue funcionando igual hoy”, remarca Wasserman.
\nEsta especie de ‘visi\u00f3n 360’ que identifica a la desarrolladora incluye, adem\u00e1s, la certificaci\u00f3n ISO 9000 para todas las \u00e1reas de trabajo de BW Group y un servicio de post venta para sus edificaciones.
\nPero no todo se basa en la estrategia. En sus comienzos, el d\u00fao de arquitectos fue el primero en comenzar a levantar edificios de oficinas en el eje norte de la Ciudad de Buenos Aires. De esta manera empezaron a atender la demanda de las primeras empresas que buscaban salir del microcentro y asentarse en una locaci\u00f3n amena y urbana. Libertador 6250 se transform\u00f3 no s\u00f3lo en el primer proyecto corporativo de la zona, sino tambi\u00e9n en uno de los \u00edconos de la firma. Luego vendr\u00edan Bureau Libertador, ubicado al pie de las barrancas de Belgrano, y Cuba 1940, tambi\u00e9n emplazado en el barrio hom\u00f3nimo.
\nEn el segmento corporativo se destacan por una caracter\u00edstica. si las obras siguen lineamientos propios al inicio, durante el proceso comienza la b\u00fasqueda de compradores para terminar el producto a la medida de las necesidades de la firma que se instalar\u00e1. As\u00ed lo hicieron en el inmueble de la avenida Juramento, destinado a L’Or\u00e9al. “Para el sector corporativo tratamos de trabajar en un nicho que privilegia o una ubicaci\u00f3n o bien atendemos las peticiones de una empresa”, explica Wasserman. “Intentamos realizar una especie de edificaci\u00f3n a medida en cada uno de nuestros proyectos”, agrega.
\nNo obstante, el segmento residencial ocupa el mayor porcentaje de la cartera de BW, con m\u00e1s de 20 desarrollos. Si bien la mayor\u00eda de ellos se encuentra en N\u00fa\u00f1ez, Belgrano y Barrio Norte, durante los \u00faltimos a\u00f1os los proyectos se extendieron a Palermo y la Zona Norte del Gran Buenos Aires. Hoy, el m\u00e1s relevante es View, en Vicente L\u00f3pez, un edificio de 20 pisos (ver recuadro).
\nCon inmuebles que parten de los U$S 3500 el metro cuadrado, la desarrolladora contin\u00faa a paso firme pese a la actual coyuntura.<\/p>\n
– \u00bfC\u00f3mo se comporta la demanda hoy?
\nActualmente se puede observar movimiento de Cedines, por lo que estamos concretando operaciones a trav\u00e9s de esta herramienta financiera. Sin embargo, y pese a que durante enero, febrero y marzo hubo transacciones, hoy las ventas se plancharon. Creo que este es s\u00f3lo un efecto estacional y pol\u00edtico, propio de la incertidumbre pre electoral que poseen compradores e inversores. Adem\u00e1s, es un s\u00edntoma t\u00edpico de un mercado inestable como el local. Seguramente al acercarnos a las elecciones el movimiento tienda a mejorar.<\/p>\n
– \u00bfCu\u00e1l es su estrategia ante estos parates?
\nHacernos de nuevas tierras, de materia prima y valuar los proyectos en la medida que se pueda. Hay que recordar que hasta que una obra se concreta pueden pasar m\u00e1s de tres a\u00f1os, por lo que hay que proyectar la inversi\u00f3n en ese tiempo.<\/p>\n
– \u00bfA qu\u00e9 segmento deber\u00edan apuntar los desarrolladores?
\nHoy no podr\u00eda decir hacia d\u00f3nde hay que dirigir los emprendimientos. En Buenos Aires todav\u00eda hace falta mucha vivienda y depender\u00e1 de la ubicaci\u00f3n de cada terreno, la posibilidad de armar un emprendimiento para ese target. En todas las zonas hay demanda, y de ello depende el producto que se quiera hacer.
\nEn esa b\u00fasqueda por descubrir nuevos lugares, BW Group acaba de comprar un terreno en Palermo Hollywood, donde realizar\u00e1 un emprendimiento que combinar\u00e1 hoteler\u00eda, oficinas, parking y un desarrollo comercial. A ello sum\u00f3, en Recoleta, la torre The Edge, de 19 pisos, con unidades de 2, 3 y 4 ambientes y amenities de primer nivel, sobre la calle S\u00e1nchez de Bustamante.
\nLorena Guarino<\/p>\n
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Con presencia en los segmentos residencial y corporativo, los socios de BW Group se ocupan de todas las etapas de sus proyectos, desde la compra del terreno hasta el servicio post venta.<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[1],"tags":[],"class_list":["post-1354","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-sin-categoria"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.bw-group.com.ar\/web\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1354","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.bw-group.com.ar\/web\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.bw-group.com.ar\/web\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.bw-group.com.ar\/web\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.bw-group.com.ar\/web\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=1354"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/www.bw-group.com.ar\/web\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1354\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":1355,"href":"https:\/\/www.bw-group.com.ar\/web\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1354\/revisions\/1355"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.bw-group.com.ar\/web\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=1354"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.bw-group.com.ar\/web\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=1354"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.bw-group.com.ar\/web\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=1354"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}